Klein,fein mit Seeblick!

50
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1095049839
Bild 1 von 10 - Ausblick
Bild 2 von 10 - Zugang Haus 17
Bild 3 von 10 - Zugang Haus 17
Bild 4 von 10 - zwischen den Häusern
Bild 5 von 10 - Whg. im UG
Bild 6 von 10 - Allg. Garten
Bild 7 von 10 - Bad mit Dusche
Bild 8 von 10 - Zimmer 1
Bild 9 von 10 - Zimmer 2
Bild 10 von 10 - Küche
€ 199.000Kaufpreis
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Traunsee Immobilien
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KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

Pühret, 4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    -2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 130
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Klein, aber fein mit Seeblick!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Altmünster, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung im 2. Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnnutzfläche von 50 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet.

Der Kaufpreis von 199.000,00 EUR macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und lässt den Blick auf die umliegende Natur wie den Traunsee und Traunstein zu schweifen.

Für Ihren Komfort stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Gedanken machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation bestens gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Altmünster bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie Ihr Fahrzeug stehen und nehmen das Fahrrad, ebenerdig am See entlang in beide Richtungen.

Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Annehmlichkeiten von Altmünster zu nutzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Hinweis: Altmünster ist ein Vorbehaltsgebiet und somit grundsätzlich nur ein Hauptwohnsitz möglich.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <4750m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3250m
Polizei <4750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 5 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. KG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 162 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 130 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335,09 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 162
fGEE: 2,53
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
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Referenz ID1068/5148
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willhaben-Code: 1095049839 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:55 Uhr

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