Kleinwohnung in zentraler Lage

40,27 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1281723859
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Grundriss 1 von 1
€ 159.000€ 3.948,35/m²

Lerperger Immobilien
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KontaktMag. Brigitte Lerperger

Objektstandort

Kreuzplatz 1, 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    40,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 159.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.948,35

Objektbeschreibung

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift


Zur Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus im Herzen von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar.


Alle Räume sind praktisch und zentral vom Vorraum aus begehbar. Der Wohn-/Schlafraum ist westseitig ausgerichtet und bietet angenehme Lichtverhältnisse. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (Altbestand) ausgestattet und ermöglicht einen schönen Ausblick Richtung Kreuzplatz. Die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren erneuert.

Das Badezimmer sowie die WC-Anlage sind zu renovieren.

Die Fassade und die Balkone des Hauses wurden jedoch erst vor Kurzem umfassend renoviert, wodurch das Gebäude einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf zentrale Lage und gute Infrastruktur legen.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,44
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Lerperger Immobilien
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Adresse
Kaiser Franz Josefstraße 3-54820 Bad Ischl
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willhaben-Code: 1281723859 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 14:35 Uhr

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