Kompaktes Penthouse in unmittelbarer Seenähe in Gmunden

34,35 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1971167996
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€ 445.000€ 12.954,88/m²

Gabriel Grabner Immobilien
Gabriel Grabner Immobilien

Unternehmen


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KontaktGabriel Grabner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    34,35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Ein Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 13 kann um EUR 35.000 erworben werden.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.954,88

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive, kleine Penthousewohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Traunsee und dem historischen Stadtzentrum, sondern auch einen seitlichen Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die kompakte Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und "Indoorbalkon" für viel Tageslicht, ein kuscheliges Schlafzimmer mit Platz für erholsame Nächte, sowie ein exklusives Badezimmer mit eleganten Armaturen und modernen Sanitäranlagen.


Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt.


Ausstattung:


  • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern
  • Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente

Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der kompakte Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Indoorbalkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause.


Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, gut geschnittene Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


* Deckenkühlung und Kühlung mittels Wärmepumpe.


* Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m.


 


Hinweise:


* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.


* Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.


* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


 



Lage

An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt.

Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München.
In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 1.8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / Penthouse
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Ein Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 13 kann um EUR 35.000 erworben werden.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Lt. Tarif Anwalt.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Gabriel Grabner Immobilien
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Adresse
Schlagenstraße 274810 Gmunden
KontaktGabriel Grabner
Referenz ID6454/148
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willhaben-Code: 1971167996 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 17:25 Uhr

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