Modern & ruhig wohnen - Top Raumaufteilung im Herzen von Ohlsdorf (Top 7)

75,98 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:27 Uhr | willhaben-Code: 1833539728
Bild 1 von 12 - Visualisierung
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Bild 4 von 12 - Zentrale Lage
Bild 5 von 12 - Visualisierung Innenansicht
Bild 6 von 12 - Visualisierung Innenansicht
Bild 7 von 12 - Visualisierung Badezimmer Top 7
Bild 8 von 12 - Visualisierung Badezimmer Top 7
Bild 9 von 12 - Visualisierung Badezimmer Top 7
Bild 10 von 12 - Baustart! - Abriss Altbestand
Bild 11 von 12 - Grundrissplan Top 7
Bild 12 von 12 - Grundriss Badezimmer Top 7
€ 399.150€ 5.253,36/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4694 Ohlsdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse
    25,62 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.150
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.253,36

Objektbeschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. - 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2



Wer das Zentrale liebt und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchte, findet am Angerweg in Ohlsdorf sein neues Zuhause. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für alle, die urbane Nähe mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten.

Was Sie erwartet:
* Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern - Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
* Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien
* Draußen zuhause: Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
* Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
* Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen




Lebenswert wohnen - mitten in Ohlsdorf

Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.

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Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at

Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.


Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.



Lage

Region: Angerweg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25,62 m²
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²
  • Kellerfläche: 3.89 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Erdwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/4961
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willhaben-Code: 1833539728 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:27 Uhr

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