Moderne 3-Zimmer Erstbezugswohnung mit Terrasse in Bad Ischl - Top Ausstattung!

98 m²
3,5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1437461131
Bild 1 von 9 - Im Grünen
Bild 2 von 9 - Grundstück
Bild 3 von 9 - Ansicht
Bild 4 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 5 von 9 - Terrasse
Bild 6 von 9 - Wohnbeispiel
Bild 7 von 9 - Ausblick
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€ 748.000€ 7.632,65/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grundfläche
    2.187 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    vorauss. Ende 2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    53 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 748.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.632,65

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl - einer einmaligen Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in bester Lage zu erwerben!


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines hochwertigen Niedrigenergiehauses und bietet auf großzügigen 98 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die solide Massivbauweise sorgt für eine angenehme Wohnqualität und beste Schall- und Wärmedämmung.


Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bietet. Egal ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort zum Lesen - hier genießen Sie Ihre private Wohlfühloase.


Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostenschonende Beheizung sorgt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.


Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und garantiert barrierefreien Zugang zur Wohnung. So ist auch der Einkauf oder das Tragen schwerer Taschen kein Problem mehr.


Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal: Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. In mittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese perfekte Infrastruktur macht den Alltag leicht und komfortabel.


Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum in Bad Ischl zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einmaligkeit dieses Angebots! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.


Wichtig: Bad Ischl ist ein Vorbehaltsgebiet und daher grundsätzlich nur ein Hauptwohnsitz möglich!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Im Grünen und Ruhelage, nahe dem idyllischen Bauerpark entsteht das Neubauprojekt "Beyond".

Region: Bauerpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 53 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 11 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. UG
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-11-03
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: vorauss. Ende 2028
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
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Referenz ID1068/5216
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willhaben-Code: 1437461131 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 12:40 Uhr

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