Naturnah wohnen in Viechtwang - sofort bezugsfertig & provisionsfrei
64,50 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1254572678
€ 175.000€ 2.713,18/m²
Objektstandort
4644 Viechtwang, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche64,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 175.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.713,18Objektbeschreibung
Im Herzen von Viechtwang, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Scharnstein, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung mit flexibler Widmung - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit klarer Raumaufteilung, hellen, freundlichen Räumen und einem zentralen Wohnbereich, der offen gestaltet ist. Schlafzimmer und Kabinett bieten zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Badezimmer, separates WC und Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die neue, maßgefertigte Tischlerküche fügt sich perfekt in den Raum ein und überzeugt mit cleveren Stauraumlösungen sowie hochwertiger Verarbeitung. Unbenutzt und bereits im Kaufpreis enthalten, verbindet sie Funktionalität mit zeitloser Eleganz.
Top-Lage im Almtal
Freibad, Nahversorger und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen, Ausflugszielen im Almtal und den Salzkammergut-Seen lädt das ganze Jahr über zur aktiven Erholung ein. Dieses Angebot richtet sich an alle, die Ruhe, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.
Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) liegen bei ca. EUR 358,00/Monat zuzüglich Rücklage ca. EUR 138,00/Monat.
Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen!
HIGHLIGHTS
-Naturregion Oberösterreich
-Zweitwohnsitz möglich
-Parkplatz im Kaufpreis enthalten
-Neue Tischlerküche, perfekt integriert
Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihre charmante Eigentumswohnung im Almtal wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: p.zoister@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit klarer Raumaufteilung, hellen, freundlichen Räumen und einem zentralen Wohnbereich, der offen gestaltet ist. Schlafzimmer und Kabinett bieten zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Badezimmer, separates WC und Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die neue, maßgefertigte Tischlerküche fügt sich perfekt in den Raum ein und überzeugt mit cleveren Stauraumlösungen sowie hochwertiger Verarbeitung. Unbenutzt und bereits im Kaufpreis enthalten, verbindet sie Funktionalität mit zeitloser Eleganz.
Top-Lage im Almtal
Freibad, Nahversorger und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen, Ausflugszielen im Almtal und den Salzkammergut-Seen lädt das ganze Jahr über zur aktiven Erholung ein. Dieses Angebot richtet sich an alle, die Ruhe, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.
Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) liegen bei ca. EUR 358,00/Monat zuzüglich Rücklage ca. EUR 138,00/Monat.
Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen!
HIGHLIGHTS
-Naturregion Oberösterreich
-Zweitwohnsitz möglich
-Parkplatz im Kaufpreis enthalten
-Neue Tischlerküche, perfekt integriert
Nutzen Sie die Gelegenheit - Ihre charmante Eigentumswohnung im Almtal wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: p.zoister@immo-top.at
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 1.20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-10
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 258
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,54
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1254572678 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:25 Uhr
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