Neuer Preis - Bright Side - einzigartige Eigentumswohnung mit eigenem Pool in Gmunden am Sonnenhang Top 4

117 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1361182220
Bild 1 von 6 - Bild
Bild 2 von 6 - Wohnbereich
Bild 3 von 6 - Hausansicht
Bild 4 von 6 - Hausansicht
Bild 5 von 6 - Wohnbereich mit Terrasse und Pool
Bild 6 von 6 - Plan zur Top 4
€ 1.885.000€ 16.111,11/m²

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter103
KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Herbst 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    58 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.885.000
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.111,11

Objektbeschreibung

neuer Preis und reduzierte Provision


6 luxuriöse Einheiten mit privatem Pool und traumhaftem Weitblick

In bester Lage am malerischen Sonnenhang in Gmunden entsteht ein architektonisches Meisterwerk mit nur sechs außergewöhnlichen Wohneinheiten. Die moderne Formensprache trifft auf zeitlose Eleganz - ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Privatsphäre mit Panoramablick
Durch versetzte Baukörper und die durchdachte Höhenstaffelung bietet jede Einheit maximale Privatsphäre - bei gleichzeitig atemberaubender Aussicht auf Gmunden und den Traunsee. Großzügige Terrassen mit eigenem Pool erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen exklusive Wohlfühlbereiche unter freiem Himmel.

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens
Lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Bauweise vereinen sich zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Willkommen auf der hellen Seite des Wohnens - Welcome to the bright side.

Technik mit Weitblick
Für nachhaltigen Komfort sorgt eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient in einem System bündelt. So wird modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein harmonisch verbunden.

Auf einen Blick
* 6 exklusive Wohneinheiten
* Jede Einheit mit großzügiger Terrasse und privatem Pool
* Höchste Privatsphäre und traumhafter Panoramaausblick
* Zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung & Warmwasser
* Erstklassige Bauqualität in begehrter Lage von Gmunden


Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze je EUR 32.000,- die zum Kaufpreis dazu zu rechnen sind. 



Lage

Region: Traunsee - Gmunden Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 58 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/5012
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1361182220 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:00 Uhr

! Anzeige melden