NEUER PREIS - Bright Side - exklusive & außergewöhnliche Eigentumswohnung in Gmunden am Sonnenhang - Wohnen für Anspruchsvolle Top 3

136 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 912290438
Bild 1 von 8 - Terrasse mit Pool
Bild 2 von 8 - Hausansicht
Bild 3 von 8 - Hausansicht
Bild 4 von 8 - Terrasse
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
Bild 6 von 8 - Schlafzimmer II
Bild 7 von 8 - Rendering Zufahrt-Seite
Bild 8 von 8 - Plan zur Top 3
€ 2.235.000€ 16.433,82/m²

Traunsee Immobilien
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Unternehmen


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KontaktSabine Wenzel

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    Herbst 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Garten
    81 m²
  • Terrasse
    63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.235.000
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16.433,82

Objektbeschreibung

neuer Preis und reduzierte Provision  - 4 Zimmer Wohnung mit privatem Pool und traumhaftem Weitblick

In bester Lage am malerischen Sonnenhang in Gmunden entsteht ein architektonisches Meisterwerk mit nur sechs außergewöhnlichen Wohneinheiten. Die moderne Formensprache trifft auf zeitlose Eleganz - ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Privatsphäre mit Panoramablick
Durch versetzte Baukörper und die durchdachte Höhenstaffelung bietet jede Einheit maximale Privatsphäre - bei gleichzeitig atemberaubender Aussicht auf Gmunden und den Traunsee. Großzügige Terrassen mit eigenem Pool erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen exklusive Wohlfühlbereiche unter freiem Himmel.

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens
Lichtdurchflutete Räume, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Bauweise vereinen sich zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Willkommen auf der hellen Seite des Wohnens - Welcome to the bright side.

Technik mit Weitblick
Für nachhaltigen Komfort sorgt eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient in einem System bündelt. So wird modernes Wohnen mit ökologischem Bewusstsein harmonisch verbunden.

Auf einen Blick
* 6 exklusive Wohneinheiten
* Jede Einheit mit großzügiger Terrasse und privatem Pool
* Höchste Privatsphäre und traumhafter Panoramaausblick
* Zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung & Warmwasser
* Erstklassige Bauqualität in begehrter Lage von Gmunden


Die Tiefgaragenplätze kommen mit EUR 32.000,- je Abstellplatz zum Kaufpreis dazu. 



Lage

Region: Traunsee - Gmunden Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <8000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 63 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 81 m²
  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktSabine Wenzel
Referenz ID1068/5294
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 912290438 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:00 Uhr

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