Neuwertig mit 2 Schlafzimmern, Balkon und 2 Garagenplätzen im Zentrum von Pinsdorf

70,79 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:46 Uhr | willhaben-Code: 1739894441
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Grundriss 1 von 1
€ 290.000€ 4.096,62/m²

Graf Immobilientreuhand GmbH
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Objektstandort

Ehrendorfer Straße 1, 4812 Pinsdorf, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70,79 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Topnummer
    12
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000
Maklerprovision: 3,6 %
Zusatzinformation: Betriebskosten € 210,00; Reparaturfonds gesamt € 45,00; Heizkosten € 36,50
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.096,62

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im ersten Stock eines neuen Mehrparteienhauses bietet eine Wohn/-Essküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Diele. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. In der Tiefgarage befindet sich auch ein Kellerabteil. Für Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler. Die Böden sind mit schönen Holzböden bzw. Fliesen belegt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Pinsdorf. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Bahnhaltestelle Pinsdorf sowie die Haltestellen der regionalen Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Aufgrund der direkten Nähe zu den Bahngleisen können Zuggeräusche wahrnehmbar sein. Bei einer Besichtigung empfiehlt es sich daher, sich persönlich einen Eindruck von der Geräuschsituation zu verschaffen.

Sonstiges

Nebenkosten:

Nebenkostenübersicht:

Grunderwerbsteuer (ohne Inventar): 3,5 %

Vertragserrichtungskosten: n.V.

Grundbucheintragung: 1,1 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Franz Crenneville-Straße 4 /134810 Gmunden
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willhaben-Code: 1739894441 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:46 Uhr

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