Penthouse mit Panoramafernblick in Ohlsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche171,12 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche200,74 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon22,22 m²
- Dachterrasse
- Loggia16,34 m²
- Terrasse220,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ohlsdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf rund 171 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Licht und ein atemberaubender Fernblick über die malerische Landschaft des Salzkammerguts zu einem Wohngefühl der Extraklasse.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die offene Architektur und das außergewöhnliche Raumgefühl. Herzstück des Penthouses ist der über 63 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung sowie große Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und den unvergleichlichen Ausblick eindrucksvoll in Szene setzt.
Die Kombination aus exklusiver Wohnfläche und außergewöhnlichen Außenbereichen macht dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Highlights der Immobilie
- ca. 171 m² Wohnfläche
- ca. 220 m² großzügige Dachterrasse
- zusätzlicher Balkon mit ca. 22 m²
- Loggia mit ca. 16 m²
- spektakulärer Fern- und Grünblick
- über 63 m² großer Wohn-/Essbereich
- bis zu vier Schlafzimmer möglich
- zwei Badezimmer
- zwei separate Toiletten
- helle und großzügige Raumgestaltung
- zwei KFZ-Freistellplätze im Kaufpreis inkludiert
- ruhige und attraktive Wohnlage
Die weitläufige Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Möglichkeiten - von stilvollen Sommerabenden mit Freunden bis hin zu privaten Ruheoasen mit unvergleichlichem Panorama. Gemeinsam mit Balkon und Loggia stehen insgesamt beeindruckende Außenflächen zur Verfügung, die das Wohnerlebnis auf einzigartige Weise erweitern.
Der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft sorgt zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität.
Raumkonzept für höchste Ansprüche
Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, stilvolles Arbeiten von zuhause oder repräsentatives Wohnen mit Gästezimmern - dieses Penthouse bietet außergewöhnliche Flexibilität.
Bis zu vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice-Lösungen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fazit
Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Großzügigkeit, beeindruckende Außenflächen und einen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die exklusives Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick verbinden möchten.
Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Lage
Verkehrsanbindung: Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Umgebung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Region: Gmunden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:22,22 m²
- Terrassenfläche: 220,15 m²
- Loggiafläche: 16,34 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-02-02
- Energiepass HWB: 625 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Lt. Tarif Anwalt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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