Penthouse - Wohnung: exklusiv, hochwertig & großzügig! Zweitwohnsitz möglich°

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 898847958
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€ 507.632,38€ 5.828,83/m²

Zeininger Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHelmut Ries

Objektstandort

4644 Scharnstein, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    87,09 m²
  • Gesamtfläche
    87,09 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 507.632,38
Maklerprovision: 3,000 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.828,83

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein!

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein.

Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse.

Die Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich: 39,73 m²
- Schlafzimmer: 15,23 m²
- Zweites Zimmer: 10,08 m²
- Vorraum: 8,97 m²
- Abstellraum: 2,45 m²
- Bad: 8,44 m²
- WC: 1,73 m²

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet.

Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar.



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gesamtfläche: 87,09 m²
  • Kellerfläche: 3.19 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zeininger Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktHelmut Ries
Referenz ID2287
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 898847958 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:25 Uhr

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