PRIVATE COLLECTION Lakeside Residence 12 LUXUSWOHNUNGEN MIT SEEBLICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbar2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse44,73 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein architektonisches Statement für höchste Ansprüche!
Seit Jahrzehnten bietet das Salzkammergut entspannten Rückzugsraum für Privilegierte.
Die Region verbindet alpine Dramatik mit mediterranem Flair: milde Seeluft, über 2.000 Sonnenstunden jährlich und eine Kulturlandschaft, die seit Jahrhunderten Künstler, Denker und Kaiserliche anzieht.
Im Herzen des Salzkammerguts, am kristallklaren Traunsee, entsteht ein Refugium für höchste Ansprüche. Die Residenz liegt sanft eingebettet vor dem majestätischen Traunstein und nahe am sanften Seeufer - nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Traunkirchens entfernt.
Die Architektur verschmilzt zeitgenössische Formensprache mit regionaler Bautradition. Natürliche Materialien - Naturstein aus dem Salzkammergut, heimisches Lärchenholz, handgefertigte Keramik - schaffen eine Atmosphäre von ruhigem Luxus.
Limitierte Einheiten für Menschen, die ihre Zeit auf die wesentlichen Dinge konzentrieren:
- Kombination aus Blick und Gefühl mit Ankerpunkten Ruhe und Wucht, See und Berge
- Sportlicher Lifestyle auf Premium Niveau (Boot, Ski, Fliegen, Golf, Biken)
- Hochwertige, aber entspannte Umgebung
- Kultur und Kulinarik - lokal verwurzelt und auf internationalem Niveau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einer der schönsten Plätze unter der Sonne
Die Region bietet deutlich mehr als eine Adresse, weit mehr als ein Zuhause.
Unmittelbar vor der Haustüre liegt der Segelclub, die Marina und der weitläufige Badestrand Bräuwiese. Der Salzkammergut-Radweg und die Golfplätze im Umkreis, Schigebiete und kulturelle Angebote sind ebenso nahe wie die Wandermöglichkeiten zu den vielen Seen und Almen. Großstadt-Flair und internationale Verbindungen erreicht man in komfortabler Entfernung mit dem PKW und der Bahn vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Traunkirchen.
- Kultur: Salzburger Festspiele, Konzerte und Vernissagen der Keramikstadt Gmunden, Lehár-Festival
- Sport: Segeln, Kiten, Golf, Skigebiete, Wandern, Bergsteigen, Biken, Schwimmen in Trinkwasserqualität
- Kulinarik: Haubenrestaurants, historische Gasthäuser, internationale Spitzengastronomie, Bauernmärkte und regionale Spezialitäten
- Exzellente Anbindung: Flughafen Salzburg 60 Min., Gmunden 10 Min, Bad Ischl 20 Min, Attersee 30 Min, München 2 Std., Wien 2 Std., Linz 50 Min. Flughafen Gmunden für Kleinflugzeuge
Hier zu Hause heißt im Zentrum leben - räumlich wie emotional!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 44,73 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Flachdach
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2036-02-02
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2028
- Baujahr: 2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 260 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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