SALZKAMMERGUT - GMUNDEN AM TRAUNSEE - Erdgeschosswohnung mit großen Eigengarten

LEBEN IM SALZKAMMERGUT - WOHNEN IN GMUNDEN AM TRAUNSEE

Vom Wohnprojekt in der Liesengutstraße genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Gmunden. Das historische Stadtzentrum von Gmunden, der Traunsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Gmunden zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzkammergut und verbindet Natur, Kultur und Urbanität auf einzigartige Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Salzkammergut Klinikum sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar.

Für Berufstätige bietet Gmunden ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Bahnhof und Traunseetram ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Der Traunsee, der Grünberg, die Esplanade, Schloss Orth sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Wassersport, Bergtouren, kulturelle Veranstaltungen und die vielfältige Gastronomie machen Gmunden zu einem Ort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

„Der hohe Freizeitwert des Traunsees, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Gmunden zu einem idealen Standort für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.“

TOP 1 - EG                            417.950 €

TOP 2 - EG                            419.970 €

TOP 3 - OG                           365.615 €

TOP 4 - OG                           365.615 €

Aufzahlung Schlüsselfertig:   

TOP 1-2: 18.430,00 €

TOP 3-4: 17.365,00 €

Optional Carports je Stellplatz:                   8.500,00 €

Optional geschlossener Abstellraum:       4.500,00 €

Beschreibung schlüsselfertige Variante

- Ziegelmassivbauweise mit 50er Hochlochziegel

- Niedrigenergiebauweise (HWB 38 kWh/m²a)

- Innovatives und energieeffizientes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen

- Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung vom österreichischem Hersteller

- Feinsteinzeug Fliesen

- Fertig belegter Zugangsbereich

- Fertig angelegte Grünflächen

- großzügige Terrasse überdacht und fertig belegt

- große Eigengärten

- Glasfaseranschluss

- vollständige Elektroausstattung

- hochwertige Sanitärausstattung (Badewanne, Duschrinne, WC)

- Holzinnentüren und Holzzargen von Dana

- Asphaltierte Zufahrt

- optionaler Carportstellplatz + Geräteraum

- Vorinstallation für PV-Anlage

- Sonnenschutz (Raffstore und Rollläden) in den Wohn- und Schlafräumen

- große Glasfronten für besonders helle Räume

- Designböden

- sämtliche Aufschließungskosten im Preis inkludiert

- PROVISIONSFREI

(eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.impera-immobilien.at)

Qualität aus dem Salzkammergut

Es werden ausschließlich regionale Unternehmen beauftragt und bewehrte Materialien verwendet, um Ihnen die hochwertigste Ausführung zu garantieren.

Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Bmst. DI (FH) Jürgen Rathberger

Mobil: +43 699 19 54 38 43

Mail:    [email protected]

Web:   www.impera-immobilien.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Impera Immobilien GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38

Heizung: Luftwärmepumpe