Saniert wohnen - Zweitwohnsitz möglich
100,30 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 2130425090
€ 445.000€ 4.436,69/m²
€ 424,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Dumbastr., 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100,30 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- VerfügbarVereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia17,28 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 445.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 215,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 424,37
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.436,69Objektbeschreibung
Saniert, sofort bezugsfertig & zweitwohnsitzfähig - Wohnen in Bad Ischl
In schöner Grünlage im Bad Ischler Ortsteil Kaltenbach, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen: Fenster, Böden, Elektrik, Küche, zwei Bäder, Wände und Oberflächen wurden erneuert, geräumige Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - nur die eigenen Möbel und persönlichen Lieblingsstücke fehlen noch.
Eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche sowie zwei Bäder/WCs bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während Loggien bei jedem Zimmer zusätzlichen Freiraum schaffen.
Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als hochwertiger Ferien- und Zweitwohnsitz im Salzkammergut.
Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen - ohne Sanierungsaufwand und sofort bezugsbereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
In schöner Grünlage im Bad Ischler Ortsteil Kaltenbach, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen: Fenster, Böden, Elektrik, Küche, zwei Bäder, Wände und Oberflächen wurden erneuert, geräumige Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - nur die eigenen Möbel und persönlichen Lieblingsstücke fehlen noch.
Eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche sowie zwei Bäder/WCs bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während Loggien bei jedem Zimmer zusätzlichen Freiraum schaffen.
Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als hochwertiger Ferien- und Zweitwohnsitz im Salzkammergut.
Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen - ohne Sanierungsaufwand und sofort bezugsbereit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 4.00
- Loggiafläche: 17,28 m2
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1968
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 424,37 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 215,37 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 215,37 Eur
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 108,25 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 108,25 Eur
- Warmwasser inkl. MWSt: 35,23 Eur
- Warmwasser excl. MWSt: 35,23 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 118
fGEE: 1,97
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 2130425090 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:36 Uhr
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