Saniert wohnen - Zweitwohnsitz möglich

100,30 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 2130425090
Bild 1 von 9 - Wohnzimmer Visualisierung 1
Bild 2 von 9 - Küche Visualisierung 1
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer Visualisierung 1
Bild 4 von 9 - Kinderzimmer Visualisierung 1
Bild 5 von 9 - Diele1
Bild 6 von 9 - Vorraum
Bild 7 von 9 - Bad 1
Bild 8 von 9 - Bad 2
Bild 9 von 9 - IMG_1532
€ 445.000€ 4.436,69/m²
€ 424,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Schmied Immobilien KG
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KontaktAlexander Schmied

Objektstandort

Dumbastr., 4820 Bad Ischl, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    17,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 215,37
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 424,37
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.436,69

Objektbeschreibung

Saniert, sofort bezugsfertig & zweitwohnsitzfähig - Wohnen in Bad Ischl
In schöner Grünlage im Bad Ischler Ortsteil Kaltenbach, nur ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen: Fenster, Böden, Elektrik, Küche, zwei Bäder, Wände und Oberflächen wurden erneuert, geräumige Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - nur die eigenen Möbel und persönlichen Lieblingsstücke fehlen noch.
Eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche sowie zwei Bäder/WCs bieten viel Platz und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während Loggien bei jedem Zimmer zusätzlichen Freiraum schaffen.
Besonders attraktiv ist die Zweitwohnsitzmöglichkeit. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als hochwertiger Ferien- und Zweitwohnsitz im Salzkammergut.
Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen - ohne Sanierungsaufwand und sofort bezugsbereit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 4.00
  • Loggiafläche: 17,28 m2
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1968
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 424,37 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 215,37 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 215,37 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 108,25 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 108,25 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 35,23 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 35,23 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 118
fGEE: 1,97


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Traunkai 294820 Bad Ischl
KontaktAlexander Schmied
Referenz ID1011/605
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