Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Panoramablick auf Traunsee & Traunstein

53,12 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1551946246
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€ 244.000€ 4.593,37/m²
€ 358,75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Kompagnon Immobilien GmbH
Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMario Glocker

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    53,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,38 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 244.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 358,75
Maklerprovision: 8.784,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.593,37

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit AussichtWohnen, wo andere Urlaub machen - mit unverbaubarem Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen - diese äußerst gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in Altmünster macht es möglich.


In hervorragender Lage verbindet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Von der Loggia eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Traunsee bis zum imposanten Traunstein. Der freie und unverbaubare Blick ist dabei ein ganz besonderes Highlight und verleiht der Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.


Helle Räume und angenehmes Wohngefühl

Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten eine helle und freundliche Atmosphäre.


Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.


Hier wurde Wert darauf gelegt, Wohnkomfort und Funktionalität miteinander zu verbinden.


Loggia mit traumhaftem Panoramablick

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Loggia.


Von hier genießen Sie einen einzigartigen Blick über den Traunsee bis zum Traunstein - und das bei freier, unverbaubarer Sicht.


Ob beim Frühstück am Morgen, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages: Die Loggia bietet einen besonderen Platz, um die Schönheit der Umgebung zu genießen.


Ein Ausblick, der nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig einen besonderen Wert dieser Immobilie darstellt.


Vollständig ausgestattet - einziehen und wohlfühlen

Die Wohnung wird vollständig ausgestattet übergeben.


Die vorhandene Einrichtung ist stilvoll, gepflegt und funktional. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand und ohne größere Investitionen sofort einzuziehen.


Ideal für alle, die eine unkomplizierte Lösung suchen und ihre neue Wohnung vom ersten Tag an genießen möchten.


Eigene Garage mit elektrischem Tor

Das Garagentor wurde 2025 durch ein neues elektrisches Tor ersetzt. Zusätzlich verfügt die Garage über einen eigenen Stromanschluss.


Die Garage ist fixer Bestandteil des Angebots und ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.


Der Kaufpreis der Garage beträgt EUR 15.000,-.


Damit bietet sie nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag.


Die Highlights auf einen Blick
  • unverbaubarer Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein
  • traumhafte Loggia mit Seeblick
  • sonnige und helle Wohnung
  • sehr gepflegter Zustand
  • durchdachte Raumaufteilung
  • großzügige Fensterflächen
  • vollständige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
  • sofort beziehbar
  • neues elektrisches Garagentor aus 2025
  • Stromanschluss in der Garage
  • hervorragende Lage in Altmünster
  • keinLift
  • Nur als Hauptwohnsitz nutzbar
Lebensqualität am Traunsee

Altmünster bietet eine besondere Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur und guter Infrastruktur.


Der Traunsee, der Traunstein und die umliegende Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Lebens in Altmünster gut erreichbar.


Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Urlaubstage verbringen - und können den Blick auf den Traunsee und den Traunstein jeden Tag genießen.


Fazit

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause.


Sie verbindet eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnsituation mit einem außergewöhnlichen, unverbaubaren Panoramablick über den Traunsee bis zum Traunstein.


Wer eine Wohnung sucht, bei der man einziehen und sich sofort wohlfühlen kann und gleichzeitig Wert auf eine besondere Aussicht und eine attraktive Lage legt, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.


 


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ich freue mich auf Ihren Anruf


Mario Glocker


+43 664 994 152 42


[email protected]


 


Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,38 m2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 6.41 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-21
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1987
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,02
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kompagnon Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lakeside Park B01a9020 Klagenfurt
KontaktMario Glocker
Referenz ID5156/12427
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willhaben-Code: 1551946246 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:10 Uhr

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