Sonnige Wohnung (befristet vermietet) mit Balkon!

56,01 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:16 Uhr | willhaben-Code: 1595413122
Bild 1 von 2 - Außenansicht
Bild 2 von 2 - Kinderspielplatz
€ 169.000€ 3.017,32/m²
€ 225,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Remax Linz-City
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Unternehmen


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KontaktKurt Gattringer, MBA, akad. IM

Objektstandort

4663 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,43
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 225,51
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.017,32

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Diese sehr ruhige, freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,01 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad inkl. Badewanne
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer

Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können.

Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz.

Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <8500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,18 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2.
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,43 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 211,19 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,51 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,96 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.32 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 100
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Landstrasse 115a4020 Linz
KontaktKurt Gattringer, MBA, akad. IM
Referenz ID1033/26015
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1595413122 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 08:16 Uhr

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