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Oberösterreich

Gmunden

Sonnige Wohnung mit Balkon!

Name: Sonnige Wohnung mit Balkon!
SKU: 1185719582
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

65,89 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:36 Uhr | willhaben-Code: 1185719582

€ 179.000Kaufpreis

€ 246,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX Linz-City / Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

Unternehmen

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KontaktKurt Gattringer, MBA, akad. IM

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4663 Laakirchen, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
65,89 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
5,9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 94,13

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,83

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,85

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 246,01

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Wohnung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Diese sehr ruhige, freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,59 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad inkl. Badewanne
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer

Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, auf den Sie Zeit im Freien verbringen können.

Zugehörig zur Wohnung sind außerdem noch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz.

Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort von dieser tollen Gelegenheit!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Balkonfläche:5,90 m²
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1998
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Heizkosten (exkl. MWSt): 40,83 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,38 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,01 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 94,13 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 85,57 Eur
Betriebskosten MWSt: 8,56 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 74,13 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 74,13 Eur
Sonstiges (inkl. MWSt): 32,84 Eur
Sonstiges (exkl. MWSt): 29,85 Eur
Sonstiges MWSt: 2,99 Eur
Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
Warmwasser inkl. MWSt: 44,91 Eur
Warmwasser excl. MWSt: 40,83 Eur
Warmwasser MWSt: 4,08 Eur
Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 100

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 2,12

f_GEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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