Top ausgestattete 4-Zi.-Wohnung in sonniger Lage von Ohlsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ohlsdorf, einer exklusiven Vorsorgewohnung, die Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit perfekt vereint. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Dazu noch ein großer Balkon zum Relaxen.
Der durchdachte Grundriss schafft ein gemütliches und zugleich elegantes Ambiente. Die hochwertigen Dielen- und Fliesenböden sowie die moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.
Die Heizung erfolgt zentral über die Nahwärme Ohlsdorf. In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für die richtige Temperatur. Die Fenster sind natürlich 3-fach verglast. Raffstores verhindern eine Überhitzung und tiefen Schlaf. Weiters sind Sie durch die Insektenschutzgitter vor den lästigen Gelsen geschützt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick - hier starten Sie jeden Tag mit einem Lächeln und lassen den Blick über die idyllische Landschaft schweifen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Erholung als auch praktischen Komfort.
Für Ihren Fuhrpark stehen ein Tiefgaragenplatz, sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was den Alltag erleichtert.
Die technische Ausstattung mit Kabel-TV sorgt für beste Unterhaltung, schnelles Internet durch Glasfaser vorhanden.
Mit einem Kaufpreis von 498.500,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch eine nachhaltige Vorsorgeimmobilie in einer aufstrebenden Region mit hoher Lebensqualität.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Ortszentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:14 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-03-25
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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