Top-Ferienappartement in Seenähe - Ihre Chance.

60,53 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1535820268
Bild 1 von 20 - Aussenansicht
Bild 2 von 20 - Aussenbereich
Bild 3 von 20 - Zugang Haupteingang (links)
Bild 4 von 20 - Spielplatz
Bild 5 von 20 - Allgemeiner Garten
Bild 6 von 20 - Eingang Wohnung Flur
Bild 7 von 20 - Schlafzimmer
Bild 8 von 20 - Kinderzimmer
Bild 9 von 20 - Flur
Bild 10 von 20 - Wohnzimmer
Bild 11 von 20 - Kochnische
Bild 12 von 20 - Wohnzimmer
Bild 13 von 20 - Bad
Bild 14 von 20 - Loggia
Bild 15 von 20 - Loggia
Bild 16 von 20 - Balkon aussen
Bild 17 von 20 - Grundriss Hausnummern
Bild 18 von 20 - Grundriss Lageplan
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Grundriss
€ 289.000€ 4.774,49/m²

Thanner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktHeidrun Höllhubner

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    W 2/1/C
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% + 20% UST
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.774,49

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlage. Der Traunsee und das Stadtzentrum sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar - eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, entspannter Seennähe und urbaner Lebensqualität.

Schon beim Betreten der Wohnanlage empfängt Sie eine liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen verleihen der Liegenschaft ein einladendes, beinahe mediterranes Flair. Auch das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehm kühlen Wohnatmosphäre, die gerade an warmen Sommertagen zum Wohlfühlen einlädt. Die kleine, feine Loggia bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und Genießen - ganz in der Nähe des Sees, dessen besondere Atmosphäre das Wohngefühl auf angenehme Weise bereichert.

Lage

Gmunden, die malerische Stadtgemeinde am nördlichen Ufer des Traunsees, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Salzkammergut. Eingebettet zwischen dem glitzernden Seeufer und den sanften Hügeln des Almtals vereint diese außergewöhnliche Stadt städtisches Flair mit alpiner Naturkulisse auf einzigartige Weise.

Das Ortszentrum besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, stilvollen Cafes, Restaurants und einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Stadttheater, das Keramikmuseum sowie zahlreiche Galerien sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Leben.

Ausstattung

  • Highlights:- Zweitwohnsitzmöglichkeit.- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss- Geschützte Loggia - Angenehm kühle Wohnatmosphäre im Sommer- Wohnbereich mit praktischer Kochnische- Liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage- Ruhige und begehrte Wohnlage- Traunsee und Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar- Hohe Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Seenähe und urbaner Infrastruktur- Eigener PKW-Freistellplatz- Ideal für Eigennutzer sowie als Anlage gedacht.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,54 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: W 2/1/C
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
fGEE: 1,44
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Thanner Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Theatergasse 94810 Gmunden
KontaktHeidrun Höllhubner
Referenz ID5513836
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1535820268 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:25 Uhr

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