Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Gmunden | Perfekt für Anleger & spätere Eigennutzer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche79,79 m²
- Grundfläche1.067 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche79,79 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz in Gmunden
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bahnhofsnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis 29.02.2029 befristet vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme. Gleichzeitig eignet sie sich auch für Eigennutzer, die bereits heute vorsorgen und die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages selbst beziehen möchten.
Weitere Fotos, der bestehende Mietvertrag, Grundrissunterlagen sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Highlights
- Vermietete Anlegerwohnung bis 29.02.2029
- Ca. 79,79 m² Wohnfläche
- Eigener PKW-Abstellplatz
- 3 Zimmer + Küchen- und Esszimmer (0,5)
- Altbaucharme
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum und Fahrradraum
- Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
+43 664 22 15 440
office@immolike.at
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, den Mietvertrag sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen.
IMMOLIKE e.U.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eignet sich die Lage besonders gut für Pendler.
Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnlage ist die Nähe zum wunderschönen Traunsee. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Wanderungen, Wassersportaktivitäten sowie die malerische Gmundner Esplanade befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.6 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2. DG / 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-11-04
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 201,65 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 622,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 622,65 Eur
- Erklärung auf Anfrage
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Vertragserrichter
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 104 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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