Wohnung für die Familie mit großem Eigengarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche440 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,6 m²
- Garten445 m²
- Loggia19,5 m²
- Terrasse10,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige Gartenwohnung im zentraler Lage von Gmunden!
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Lift ist vorhanden.
Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang
Eigengarten mit ca. 420 m²
Vorgarten mit Vorplatz
Große Garage und 2 Stellplätze davor
Zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellness- oder Arbeitsbereich
Gesamte Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant! Auswahl der Bodenbeläge noch möglich!
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! ich freue mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum - Stadtkindergarten - Schulen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:8.6 m²
- Terrassenfläche: 10,5 m²
- Loggiafläche: 19,5 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 445 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-10-01
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 1903
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden