Wohnung für Sportliche

55
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1094735100
Bild 1 von 11 - Der Ausblick
Bild 2 von 11 - Nr. 28
Bild 3 von 11 - Top 24
Bild 4 von 11 - Küche
Bild 5 von 11 - Bad
Bild 6 von 11 - Ess- Wohnzimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - Zusatzraum
Bild 9 von 11 - Balkon
Bild 10 von 11 - Ausblick nach Westen
Bild 11 von 11 - Eingang
€ 199.000Kaufpreis
€ 406,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter133
KontaktWolfgang Hechfelner

Objektstandort

4813 Altmünster, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 142,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 406,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung für sportliche!

Klein und fein befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Altmünster. Ein toller Ausblick auf den Traunsee entschädigt für das Treppensteigen in den 3,5 Stock. Vom Balkon aus genießen Sie den fantastischen Blick auf den Traunstein in all seinen Facetten.

Die ca. 50 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Ess- Wohnzimmer, kleine Küche, kompaktes Schlafzimmer. Kleines Bad mit Wanne und WC extra, runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung ist modern und gepflegt.

Parkmöglichkeiten stehen ausreichend direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der öffentliche Badezugang zum Traunsee ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Ebenso das Zentrum von Altmünster, als auch die Stadt Gmunden, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder dem E-Bike.....

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Altmünster ist ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet, grundsätzlich ist nur ein Hauptwohnsitz möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Altmünster - Gmunden - Traunsee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 120.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 142,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,83 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 406,9 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120,8
HWB Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Traunsee Immobilien
Traunsee Immobilien

Unternehmen


Adresse
Ebenzweierstraße 344813 Altmünster
KontaktWolfgang Hechfelner
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1068/5054
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1094735100 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:55 Uhr

! Anzeige melden