Zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gmunden und wurde 2022 errichtet.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf den rund 9,56 m² großen Balkon und die rund 15 m² große Terrasse. 

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Weinkühler ist bereits vorhanden.

Das Stadtzentrum sowie der Traunsee sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 69 m² 
• Balkonfläche: ca. 10 m²
• Terrassenfläche: ca. 15 m² 
• Zusätzliche Freifläche: Garten mit Terrasse
• Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, und Abstellraum
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Parken: Ein Garagenstellplatz kann um EUR 26.900 erworben werden
• Ausrichtung: Südost
• Zweitwohnsitznutzung: Erlaubt

Kaufpreis und weitere Nebenkosten:

• Kaufpreis: EUR 385.000
• Betriebskosten pro Monat: Folgen
• Provision: Provision bezahlt der Abgeber
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.