Zentraler gehts nicht.....
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon20 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung im Zentrum!
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Lift bringt Sie ganz hinauf....
Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carport - Abstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges.....
Fertigstellung ist für Ende Herbst 2026 geplant!
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Stadtkindergarten - Sportarena - Schulen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-09-30
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1903
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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