4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Gallspach

100,67 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:14 Uhr | willhaben-Code: 1663527238
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€ 260.000€ 2.582,70/m²
€ 310,57 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ART Immobilien eU
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Unternehmen


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KontaktManuel Berghammer

Objektstandort

4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    100,67 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 71,40
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 310,57
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.582,70

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gallspach, Oberösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet mit einer Wohnfläche von 100,67 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.


Für einen Kaufpreis von 260.000,00 EUR erwerben Sie hier eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die hellen und freundlichen Zimmer sind mit Parkett, Fliesen und Vinylböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht sorgt und durch seine praktische Gestaltung überzeugt.


Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Tiefgarage-Stellplatz, der Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Alltag.


Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt und sorgt so für wohlige Wärme an kalten Tagen.


Die Lage in Gallspach überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A8 Meggenhofen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Stadt Grieskirchen liegt nur wenige Minuten entfernt.


Diese Immobilie vereint praktisches Wohnen mit einer attraktiven Lage und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Gallspach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese sonnige Wohnung in 4713 Gallspach, Oberösterreich, besticht durch ihre südöstliche Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur (ca. 300m ins Zentrum).
Gute Anbindung durch die nahegelegene Autobahnauffahrt A8 Meggenhofen (ca. 6min). Die Stadt Grieskirchen liegt auch nur wenige Minuten entfernt (ins Zentrum ca. 8min).

Region: Grieskirchen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,45 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.02 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-07-31
  • Energiepass HWB: 78.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 71,4 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 310,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,57 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2582,7 Eur
  • Stellplatzmiete: 22.57 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 54.17 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ART Immobilien eU
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Adresse
Innsbrucker Bundesstraße 215020 Salzburg
KontaktManuel Berghammer
Referenz ID31669
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willhaben-Code: 1663527238 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 15:14 Uhr

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