Baustart bereits erfolgt - Wohnen am Uberlberg - Neubau- Gartenwohnung in Bestlage in Bad Schallerbach Top 4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- Verfügbar2027
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten33,84 m²
- Terrasse16,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ihr neues Zuhause im grünen Herzen von Bad Schallerbach. Das exklusive Neubauprojekt "Wohnen am Uberlberg" verbindet modernen Lebensraum mit einer Oase der Ruhe - und das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Egal ob für Eigennutzer oder als zukunftssichere Anlegerwohnung: Sichern Sie sich jetzt höchste Lebensqualität mit garantierter Planungssicherheit. Projekt bereits im Bau!
Fixe Vorteile für alle Wohnungen im Projekt:
- Beste Lage: Ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Zentrum von Bad Schallerbach.
- Fixpreisgarantie & fixe Fertigstellung: Volle finanzielle Planbarkeit & Projektsicherheit bis zur Übergabe im Herbst 2027.
- Perfekte Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und ideal nach Südwesten orientierte Freiflächen.
- Premium-Ausstattung: Hochwertige Echtholzböden, moderne Marken-Armaturen, Vorbereitung für E-Ladestationen und großzügige Freiflächen, Kellerabteil sowie durchdachte Abstell- und Stauflächen.
Wichtiger Hinweis zu allen Grundrissen & Details:
Um die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer zu wahren und Ihnen den besten Service zu bieten, finden Sie alle weiterführenden Informationen, aktuelle Verfügbarkeiten sowie sämtliche Grundrisse digital auf unserer Projekt-Plattform : www.uberlberg.immo
Gartenwohnung Top 4
- 54,08 m² Wohnfläche
- 16,17 m² Terrasse
- 33,84 m² Garten
- 2 Zimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz verpflichtend (Aufpreis EUR 29.500,- pro Tiefgaragenstellplatz)
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 270.000,- schlüsselfertig
Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: EUR 29.500,-
Kaufpreis Gesamt: EUR 299.500,-
Kaufpreis Anleger: Preis auf Anfrage
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 350m / 5 min zu Fuß
Arzt: 500m / 8 min zu Fuß
Bahnhof: 500m / 8 min zu Fuß
Volksschule: 290m / 4 min zu Fuß
Friseur: 450m / 7min zu Fuß
Supermarkt: 140m / 2min zu Fuß
Gastronomie: 240m / 4 min zu Fuß
Fitnessstudio: 900m / 13 min zu Fuß
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <300m
Klinik <9925m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <6850m
Verkehr
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4800m
Sonstige
Bank <100m
Post <175m
Polizei <150m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 16,17 m²
Flächen
- Gartenfläche: 33,84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-24
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2027
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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