Besondere Gartenwohnung 95 m² - mit Pool | 2 Terrassen | 2 Gärten | 2 Carports

Großzügige Gartenwohnung - 95 m2

• Zwei Gärten
• Zwei Terrassen
• Zwei Carports
• 3 Zimmer
• Swimmingpool

Geborgenheit und Freiheit müssen kein Widerspruch sein.

Diese besondere Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Licht, Natur und viel privatem Freiraum.

Der längliche Grundriss vermittelt beinahe das Gefühl eines kleinen Reihenhauses mit zwei Gärten.

Herzstück ist der großzügige 38,74 m² große Koch-Ess- und Wohnbereich mit großen Glasflächen und direktem Zugang ins Grüne.

Wohnen, kochen, essen, Freunde treffen, Musik hören oder einfach entspannen – hier ist Raum für all das.

Auch der private Bereich ist unmittelbar mit dem Außenraum verbunden: Sowohl Schlafzimmer als auch Kinder-/Arbeitszimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ein besonderes Highlight: Zur gepflegten Wohnanlage gehört ein Swimmingpool, der ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht und professionell gewartet wird.

Auf einen Blick

• ca. 95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Koch-Ess- und Wohnbereich mit 38,74 m²
• 2 Terrassen: ca. 15 m² und ca. 17 m²
• 2 private Gartenbereiche mit insgesamt ca. 139 m²

davon der Vorgarten mit ca. 40 m² inklusive der ca. 15 m² großen Terrasse

rückwärtiger Garten mit ca. 17 m² Terrasse

• Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• ca. 25 m² Kellerabteil
• 2 nebeneinanderliegende Carports, Bestandteil der Wohnung
• gepflegte Wohnanlage mit Swimmingpool ausschließlich für die Eigentüme

RAUMMASSE (dem Grundrissplan entnommen)

Wohn-Ess-Küche: 38,74 m2

Vorraum: 12,60 m2

AR: 3,98 m2

Bad: 9,01 m2

Schlafzimmer: 14,48 m2

Kinderzimmer: 10,20 m2

Diele: 3,64 m2

WC: 2,24 m2

Wohnfläche: 94,99 m2

MTL. KOSTEN (inkl. Poolbenützung)

BK Wohnung: 223,78 €

BK Carport: 10,80 € je Carport

Rücklagen Gesamt: 126,56 €

Heizkosten: 91,21 €

Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr über die Wohnung erfahren oder sie persönlich kennenlernen möchten, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch abends möglich.

Eine Immobilie, die Komfort, Lebensqualität und Unabhängigkeit verbindet.

Sie können die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage genießen und erreichen gleichzeitig Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Cafés und das Ortszentrum in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung ist in einer Wohnstraße und nur Wohnungseigentümer haben Zufahrt zum Haus.