Eigentumswohnung mit Loggia in Grieskirchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Grieskirchen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und Loggia 6 m² überzeugt sie durch ihre ausgezeichnete Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- eigenes Kellerabteil
- Ca. 58 m² Wohnfläche
- Loggia ca. 6 m²
- sofort beziehbar
- Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
- Modernisierungen:
- Erneuerung der Radiatoren
- Einbau einer modernen Küche
- Erneuerung WC
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Kombitherme zur Beheizung der Räumlichkeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 wie folgt saniert: Dach, Fassade, Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 8 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6 m2
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Stockwerk: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-06-04
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 230,73 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 247,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 65,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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