Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche55,35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Welser Straße 10 überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer sonnigen Süd-Loggia mit Blick in den Garten.
Die moderne Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung sorgt für hohen Wohnkomfort bei besonders niedrigen Heizkosten.
Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (der vom Balkon aus eingesehen werden kann), ein Tiefgaragenplatz sowie die vor wenigen Jahren (2018) umfassend sanierte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Platz: EUR 159.000,-
Monatliche Kosten Gesamt: EUR 314,69
Betriebskosten: EUR 199,53 inkl. USt
Heizkosten: EUR 26,22 inkl. USt
Rücklagen: EUR 88,94 ohne USt
Aktueller Rücklagenstand: Guthaben EUR 257.650,47 per 31.12.2025 für die gesamte Anlage
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, während das Ortszentrum von Bad Schallerbach, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund 10 Gehminuten zu erreichen sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Infos, Besichtigung und Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Mag. Robert Haslehner
0676 / 62 62 555
robert.haslehner@immobaer.at
Ich freue mich auf Ihre Fragen!
Lage
Apotheke: 1 km / 12 min
Arzt: 0,8 km / 10 min
Bahnhof: 0,7 km / 8 min
Volksschule: 1,3 km / 3 min
Friseur: 0,8 km / 10 min
Nahversorger: 1,1 km / 3 min
Gastronomie: 1,1 km / 3 min
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2027-01-25
- Energiepass HWB: 30.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1986
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 26,22 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 314,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.94 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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