Haus 4, Top 1 - WHA Bergernstraße Wallern

95
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1252406960
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€ 476.560€ 5.016,42/m²

Hitthaller+Trixl Baugesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktIng. Antonio Matijevic

Objektstandort

Bergernstraße, 4702 Wallern an der Trattnach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    Haus 4 - Top 1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    102,8 m²
  • Terrasse
    24,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 476.560
Zusatzinformation: Preis exkl. 1,1% Notariatskosten, exkl. 4,6% Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.016,42

Objektbeschreibung

NEUBAU-PROJEKT: "WHA Bergernstraße Wallern an der Trattnach" - 14 Eigentumswohnungen


Beschauliches Kleinod mit vielen Möglichkeiten

Regionale Nahversorgung ist eine zentrale Größe von Lebensqualität. Denn kurze Wege bedeuten Freiheit.

Mitten im Grünen zu leben und nicht auf Fahrzeuge angewiesen zu sein, ist einer der vielen Vorzüge von Wallern an der Trattnach.


In der Bergerngasse werden insgesamt 14 neue Eigentumswohnungen mit Reihenhaus-Charakter errichtet.

Der Standort bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Lebensraum und einem breiten Freizeitangebot und ist somit der ideale Ort um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.



Projektbeschreibung:

7 Häuser mit jeweils 2 Wohneinheiten

Wohnflächen zwischen 61 und 114 m²

Terrassen und Loggien mit 24-35 m²

Lage

Die Nähe der neuen Eigentumswohnungen zu Schulen, Ärzten oder oder Nahversorgern ist ideal für Familien oder ältere Generationen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.


Es ist nicht weit in die naheliegenden Städte und doch weit genug, um die Vorteile des beschaulichen Landlebens in vollen Zügen genießen zu können.


Bad Schallerbach > 3 min

Wels > 15 min

Linz > 30 min

Eferding > 11 min

Sonstiges

Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Eigentumswohnung in Top-Lage und genießen Sie die Vorteile des Landlebens!


Interesse?

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch.


Ansprechpartner:


Prok. Bmstr. Ing. Gerald Flotzinger

+43 664 - 851 46 61

gerald.flotzinger@hitthaller.at


Ing. Antonio Matijevic

+43 664 - 88 79 93 48

antonio.matijevic@hitthaller.at




Alle Angaben ohne Gewähr.

Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hitthaller+Trixl Baugesellschaft m.b.H.
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Adresse
Turmstraße 54020 Linz
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