HILLSIDE HOFKIRCHEN - 3 Zimmer-Gartenwohnung - SUNRISE Top 2

72,66
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1415242861
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€ 329.000Kaufpreis

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

Kasparkeller 46, 4716 Hofkirchen an der Trattnach, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
    188 m²
  • Terrasse
    22,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Zusatzinformation: Kaufpreis: 329.000,- inkl. 1 Abstellparkplatz, Carport optional 15.000EUR

Objektbeschreibung

Willkommen im Hillside Hofkirchen


Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht
Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land. 


Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.


Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz - Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von  Carportplätzen zusätzlich zu erwerben.

Highlights:


  • traumhafte Aussicht
  • Großzügige Wohnflächen zwischen 69 - 91m²
  • 3 - 4 Zimmerwohnungen 
  • Provisionsfrei
  • Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen
  • Inkl. hochwertiger Ausstattung
  • eigener Außenstellplatz und Carport optional
  • Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick
  • extrem geringe Betriebskosten

SUNRISE
Top 1 - 
ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten
Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten
Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse
 


Details finden Sie im beigefügten Exposé.


Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.


 


 


Highlights Haus SUNRISE TOP 2: 


  • 72,66 m² Wohnfläche
  • 188 m² Garten
  • 3 Zimmer
  • 1 Außenstellplatz 
  • eigener Eingang
  • Carport optional

Kaufpreis: 329.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000EUR


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß
Volksschule 500m / 6min / zu Fuß
Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß
Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 400m / 5min / zu Fuß
Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß
Gasthaus 600m / 8 min / zu Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <4975m
Krankenhaus <4975m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <6475m

Verkehr
Bahnhof <3575m
Autobahnanschluss <4400m

Sonstige
Bank <525m
Post <4975m
Polizei <6325m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22,46 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 188 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 2
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-02
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: 329.000,- inkl. 1 Abstellparkplatz, Carport optional 15.000EUR
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

HILLSIDE HOFKIRCHEN - traumhaft schöner WEITBLICK

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    69,54–90,94 m²
  • Preis
    € 299.000–419.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647421
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willhaben-Code: 1415242861 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 13:40 Uhr

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