Ihr neues Eigenheim Etagenwohnung mit Garten

120
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 1371668282
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€ 368.065€ 3.067,21/m²

4immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktAndré Hanusch

Objektstandort

4710 Pollham, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    225 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 368.065
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.067,21

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet?


Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Etagenwohnung mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist keine dieser engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis.


Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. 


 


Hier die Fakten vorab für eilige Leser:


120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich)


2 Stellplätz für PKW


individuell anpassbarer Grundriss


Garten


1 Schlafzimmer


2 Kinderzimmer


offener Wohnbereich mit Zugang zum Garten


ländliche aber dennoch Zentrale Lage


 


Zur Beschreibung des Hauses:


Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.


Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.


Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können.


Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Pollham ist eine kleine, gemütlich und familiäre Gemeinde im Bezirk Grieskirchen. Die Bezirkshauptstadt ist nur wenige Fahrminuten von Pollham entfernt.

Ein idealer Ort welcher ländliche Ruhe und Stadtnähe verbindet.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 22 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

4immobilien GmbH
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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktAndré Hanusch
Referenz ID8311
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1371668282 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 03:50 Uhr

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