Perfekt für Singles oder Anleger - moderne Wohnung in Gallspach
40,92 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.07.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 2083333398
€ 109.000€ 2.663,73/m²
€ 276,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4713 Gallspach, Grieskirchen, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40,92 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 109.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,17
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 276,44
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.663,73Objektbeschreibung
Perfekt für Singles oder Anleger - moderne Wohnung in Gallspach
Diese moderne und bestens aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in 4713 Gallspach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räume:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
Die moderne Ausstattung sowie die optimale Nutzung der Wohnfläche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige und energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Zusätzliche Highlights der Immobilie:
-Zwei zugeordnete Parkplätze
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-Ruhige Wohnlage
-Saniertes Gebäude (2012)
-Moderne Bau- und Ausstattungsqualität
Die Lage in Gallspach zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Anleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Diese moderne und bestens aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in 4713 Gallspach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr guten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räume:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
Die moderne Ausstattung sowie die optimale Nutzung der Wohnfläche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige und energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Zusätzliche Highlights der Immobilie:
-Zwei zugeordnete Parkplätze
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-Ruhige Wohnlage
-Saniertes Gebäude (2012)
-Moderne Bau- und Ausstattungsqualität
Die Lage in Gallspach zeichnet sich besonders durch ihre angenehme Ruhe aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Anleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 67.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 49,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,44 Eur
- Stellplatzmiete: 20.2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.29 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,9
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2083333398 | Zuletzt geändert: 15.07.2026, 09:30 Uhr
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