Reduzierter Preis - Top-aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Zentrum von Bad Schallerbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ca. 101 m² große Eigentumswohnung in Bad Schallerbach verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt am Park. Mit ca. 8 m² Balkon, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie Platz für die ganze Familie. Die überschaubare Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien im Stiegenhaus) sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima.
Hochwertige Ausstattung
Besonderes Augenmerk wurde auf die Küche gelegt: Bora-Abzugssystem, robuste Steinarbeitsplatte und maßgefertigte Möbel von der Tischlerei Kreuzmayr machen sie zum Herzstück der Wohnung. Zeitlose 60/90er Fliesen und ausgesuchte Materialien runden das Bild ab.
Highlights
* ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 7,5 m² Balkon
* 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung
* Sanierung 2019: komplette Innenbereiche erneuert
* Fenster 2020 neu von Sageder inkl. Rolläden & Fliegengitter
* Badezimmer & WC modernisiert
* Lichtkonzept mit Dimmern
* Direkter Zugang vom Allgemeingarten in den Park
Aufteilung:
Diele: 10,74 m2
Wohnzimmer: 30,04 m2
Küche: 8,37 m2
Abstellraum: 1,62 m2
WC: 1,71 m2
Bad: 7,61 m2
Schlafzimmer: 13,26 m2
Kinderzimmer: 10,13 m2
Kinderzimmer: 10,25 m2
Gesamt: 101,25 m2
Loggia: 7,52 m2
Ein Tiefgaragenstellplatz ist zur Wohnung zugeordnet und ist extra zu erwerben: EUR 20.000,-
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartnerin
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at
Lage
Apotheke: 400 m / 6 min zu Fuß
Arzt: 650 m / 9 min zu Fuß
Bahnhof: 650 m / 9 min
Volksschule: 350 m / 5 min zu Fuß
Friseur: 61 m / 1 min zu Fuß
Nahversorger: 270 m / 3 min zu Fuß
Gastronomie: 500 m / 5 min
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43,08 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 437,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 437,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.41 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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