Trattnach.Quartier - edles Penthouse in der Uferstraße - P02

140,86
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 14:21 Uhr | willhaben-Code: 1427835266
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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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KontaktLukas Gabriel

Objektstandort

Pühringerplatz 9, 4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    140,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    Penthouse 2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
  • Terrasse
    51,21 m²

Objektbeschreibung

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein


VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern!


Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach.Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens.


Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach.Quartier wird nicht nur moderner
Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt.
Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss.


Das Trattnach.Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum
Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen, die Ihr neuer Lebensmittelpunkt
werden können.

Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier
können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort.


Im Trattnach.Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen.


Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß
Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß
Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß
Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß
Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß
Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß
Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß
Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß
Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß
Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <650m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <6425m

Sonstige
Bank <50m
Post <200m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 51,21 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Penthouse 2
  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2034-10-09
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • PREISE AUF ANFRAGETG Parkplatz: 34.000EUR Eigennutzer / 31.000,- Anlegerpreis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Trattnach.Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - JETZT FRÜHKÄUFERRABATT SICHERN

  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche
    51,16–140,86 m²
  • Preis
    € 255.000–484.000
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktLukas Gabriel
Referenz ID5753/516647775
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1427835266 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 14:21 Uhr

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