voll möbliertes Penthouse - hochwertige Eigentumswohnung mit traumhaften Weitblick in Neumarkt - Provisionsfrei

91,05 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1345426106
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€ 540.000€ 5.930,81/m²

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

Panoramaweg 1, 4720 Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    91,05 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    36,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Zusatzinformation: Eigennutzer: EUR 540.000,00 Anleger: EUR 450.000,00 zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.930,81

Objektbeschreibung

 


 


In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.


Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen. 


 


Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist.


Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.


 


Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen.


Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss.


Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 


 


Sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel können abgelöst werden.


Highlights: 


  • Qualitative Bauweise
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Klimaanlage
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Hebe- Schiebetüren
  • Einzigartiger Panoramablick
  • Strom- & Wasseranschluss am Balkon
  • Videosprechanlage
  • Kellerabteil inklusive
  • 2 Tiefgaragenparkplätze
  • Lift


Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß
Apotheke 450m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß
Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß
Friseur 600m / 7min / zu Fuß
Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß
Restaurant 550m / 6min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <375m
Arzt <6200m
Krankenhaus <8200m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <7375m

Verkehr
Bahnhof <625m
Flughafen <4175m

Sonstige
Bank <400m
Post <7400m
Polizei <7250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 36,66 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: TOP 9
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-02
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Eigennutzer: EUR 540.000,00Anleger: EUR 450.000,00 zzgl. 20% USt
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516646868
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willhaben-Code: 1345426106 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 17:16 Uhr

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