Wohnen über den Dächern von Grieskirchen - Penthousewohnunge im Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche104,33 m²
- Zimmer4
- TopnummerTop ZS09
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia
- Terrasse53,52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I.
Zentral. Modern. Lebenswert.
Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur.
Wohnen, wie man's mog:
Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar
Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores
vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen
Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER
Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo
Grieskirchen - Stadt mit Zukunft:
Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.
Penthousewohnung Top 9 - Haus Zauneggerstraße
- 104,33 m² Wohnfläche
- 57,27 m² Balkon/Terrasse
- 4 Zimmer
Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang
Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 554.363,-
Kaufpreis Wohnung Anleger: EUR 484.347,- zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-
Kaufpreis Stellplatz: EUR 6.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel, BSc.
+43 664 1049 381
lukas.gabriel@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke: 1,7km / 5 min Auto
Arzt: 350m / 2 min zu Fuß
Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß
Volksschule: 3km / 6 min Auto
Friseur: 2,9km / 6min Auto
Supermarkt: 1,7km / 5min Auto
Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1175m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <6400m
Sonstige
Bank <275m
Post <650m
Polizei <600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 53,52 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: Top ZS09
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-05-30
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis Endverbraucher: EUR 554.363,-Kaufpreis Anleger: EUR 484.347,- zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Wohnen im Zentrum von Grieskirchen - Projekt DES MOG I
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche62,36–109,03 m²
- Preis€ 788,85–484.347
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.04.2026
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