Wohnen über den Dächern von Grieskirchen - Penthousewohnunge im Zentrum

104,33
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1121351340
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€ 484.347Kaufpreis

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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KontaktLukas Gabriel

Objektstandort

Doktor-Müllner-Platz 15, 4710 Grieskirchen, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top ZS09
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
  • Terrasse
    53,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 484.347
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: Kaufpreis Endverbraucher: EUR 554.363,- Kaufpreis Anleger: EUR 484.347,- zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

MITTEN IN GRIESKIRCHEN - DES MOG I.
Zentral. Modern. Lebenswert.
Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. 


Wohnen, wie man's mog:
Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort.


Technik & Ausstattung:


  • Photovoltaik-Anlage (40 kW) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar


  • Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores


  • vermietet Wohnungen als ANLEGER kaufen


  • Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER 


 


Hier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo


 


Grieskirchen - Stadt mit Zukunft:
Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität - Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme.


Penthousewohnung Top 9 - Haus Zauneggerstraße 


  • 104,33 m² Wohnfläche
  • 57,27 m² Balkon/Terrasse
  • 4 Zimmer

Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang


Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: EUR 554.363,- 
Kaufpreis Wohnung Anleger: EUR 484.347,- zzgl. 20% USt.



Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-
Kaufpreis Stellplatz: EUR 6.500,-
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner


Lukas Gabriel, BSc.
+43 664 1049 381
lukas.gabriel@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten: 2,1km /7 min zu Fuß
Apotheke: 1,7km / 5 min Auto
Arzt: 350m / 2 min zu Fuß
Bahnhof: 500m / 6 min zu Fuß
Volksschule: 3km / 6 min Auto
Friseur: 2,9km / 6min Auto
Supermarkt: 1,7km / 5min Auto
Gastronomie: 200m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio: 200m / 1 min zu Fuß

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1175m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <6400m

Sonstige
Bank <275m
Post <650m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 53,52 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: Top ZS09
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-30
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Endverbraucher: EUR 554.363,-Kaufpreis Anleger: EUR 484.347,- zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen im Zentrum von Grieskirchen - Projekt DES MOG I

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    62,36–109,03 m²
  • Preis
    € 788,85–484.347
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.04.2026
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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktLukas Gabriel
Referenz ID5753/516647645
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1121351340 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 09:00 Uhr

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