3-Zimmerwohnung mit Eigengarten in Kremsmünster

71,96
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 1839609011
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€ 362.556€ 5.038,30/m²

Rabart GmbH
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Unternehmen


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KontaktCarolina Raab

Objektstandort

Aspergmairstrasse 47, 4550 Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
    26,4 m²
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 362.556
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 324,50
Zusatzinformation: Provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.038,30

Objektbeschreibung

Das Projekt in Kremsmünster bietet 12 moderne Eigentumswohnungen. Erhältlich sind 2- bis 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 bis 74 m². Die Wohnungen verfügen je nach Ausführung über Eigengärten, Loggien oder Balkone und entsprechen aktuellen Standards für zeitgemäßes Wohnen.

Durch effizient geplante Grundrisse, großzügige Außenflächen und eine moderne Bauweise bieten die Wohnungen ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage.

Lage

Nur wenige Minuten vom Zentrum Kremsmünster entfernt befindet sich Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Der Standort bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für den Alltag.

Der Autobahnknoten Sattledt ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung eignet sich für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die angeführten Kaufpreise sind Fixpreise inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes. Nicht enthalten sind die üblichen Nebenkosten beim Erwerb von Immobilien. Grunderwerbssteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: ca. 1,3 zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen.

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rabart GmbH
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Adresse
Höllmühlstraße 44040 Linz
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willhaben-Code: 1839609011 | Zuletzt geändert: 24.07.2026, 12:06 Uhr

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