Charmante 2-Zi-Wohnung mit Loggia und Carport - Windischgarsten

2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 07:00 Uhr | willhaben-Code: 1461770754
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€ 195.000€ 3.362,07/m²
€ 169,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


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KontaktAstrid Sattlberger

Objektstandort

4580 Windischgarsten, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    58 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 169,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.362,07

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windischgarsten, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf ca. 58m² Wohnfläche + Loggia ein komfortables und gepflegtes Ambiente zum Wohlfühlen.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause ermöglicht und wird teilmöbliert übergeben.


Gebaut wurde das Objekt 1984, jedoch vor einiger Zeit saniert, wie Fassade, Loggien usw.


Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkettböden, Jalousien, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.


Ein Carport-Stellplatz und ein gr. Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und garantierten Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.


Die Lage könnte nicht besser sein - profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag.


Die Ruhelage und die Nähe zu vielen Freizeitaktiveinrichtungen wie z. B: Badesee, Golfplatz, Skigebiete, Wander- und Radwege runden das Angebot ab.


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC, Loggia mit Abstellraum


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-20
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158,38 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 169,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,32 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 75.01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 1,29
Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktAstrid Sattlberger
Referenz ID964/31598
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1461770754 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 07:00 Uhr

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