Drei Stück Eigentumswohnungen zentrale Ortslage günstig direkt vom Eigentümer keine Maklergebühren

89 m² Eigentumswohnung um € 189.000 – provisionsfrei direkt vom Eigentümer | Zentrum Pettenbach

KAUFEN STATT MIETEN – 89 m² Eigentum zum attraktiven Preis!

Gerbergasse 10, 4643 Pettenbach
ca. 89 m² Wohnfläche
Kaufpreis: € 189.000,-
PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer

In zentraler Lage von Pettenbach steht diese großzügige 89 m² Eigentumswohnung zum Verkauf.

Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Aktuell stehen in unserem Haus insgesamt 3 Wohnungen zum Verkauf. Frühentschlossene haben daher noch die Möglichkeit, sich die für sie interessanteste Wohnung auszusuchen.

KAUFEN STATT MIETEN

Warum beispielsweise jeden Monat € 790,- Miete bezahlen, wenn man stattdessen in die eigenen vier Wände investieren kann?

Beispielrechnung:
€ 790,- Miete × 12 Monate × 10 Jahre = € 94.800,- Mietzahlungen

Nach 20 Jahren wären das bereits € 189.600,- – ohne Berücksichtigung zukünftiger Mietsteigerungen und ohne dadurch Eigentum erworben zu haben.

Bei einem Kaufpreis von € 189.000,- und beispielsweise € 60.000,- Eigenkapital wären nur noch rund € 129.000,- zu finanzieren.*

So kann der Kauf – abhängig von der persönlichen Finanzierung – gerade für Menschen mit vorhandenem Eigenkapital eine interessante Alternative zur dauerhaften Miete sein.

Statt nur Miete zu bezahlen, Schritt für Schritt eigenes Immobilienvermögen aufbauen.

DIE WOHNUNG

• ca. 89 m² Wohnfläche
• Kaufpreis nur € 189.000,-
• entspricht nur ca. € 2.124,-/m²
• ca. € 250,- monatliche Betriebskosten
• zusätzlich ca. € 50,- monatliche Rücklage
• somit laufende Kosten derzeit ca. € 300,-/Monat

HAUS & RÜCKLAGE

Nach aktuellem Stand stehen keine gravierenden Reparaturen am Gebäude an.

Für zukünftige Instandhaltungen ist außerdem bereits eine Rücklage vorhanden.

Weitere Informationen dazu können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich eingesehen bzw. besprochen werden.

ZENTRALE LAGE IN PETTENBACH

Ein großer Vorteil ist die zentrale Lage in der Gerbergasse 10.

Schule, Hofwirt und Ortszentrum sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Viele Dinge des täglichen Lebens können somit bequem zu Fuß erledigt werden.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE

✓ 89 m² Wohnfläche für € 189.000,-
✓ nur ca. € 2.124,- pro m²
✓ keine Maklerprovision
✓ Verkauf direkt vom Eigentümer
✓ zentrale Ortslage
✓ geringe laufende Kosten
✓ Rücklage bereits vorhanden
✓ aktuell keine gravierenden Reparaturen absehbar
✓ interessant für Eigennutzer und Anleger
✓ aktuell insgesamt 3 Wohnungen verfügbar

Interesse?

Besichtigungen und weitere Informationen gerne unkompliziert direkt bei mir.

Telefon: +43 650 2002064
WhatsApp gerne unter derselben Nummer

Direkt vom Eigentümer – ohne Makler – provisionsfrei.

Wer zuerst kommt, hat aktuell noch die größte Auswahl unter den verfügbaren Wohnungen.

Das Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche monatliche Kreditbelastung hängt insbesondere von Eigenkapital, Zinssatz, Laufzeit und den individuellen Finanzierungskonditionen ab.

Zentrale ortslage