Moderne 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage - idealer Wohnkomfort zum Top-Preis!

3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1917498980
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€ 215.000€ 2.889,78/m²

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


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KontaktAstrid Sattlberger

Objektstandort

4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    74,40 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühjahr 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.889,78

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 74,4 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern, ist die Immobilie ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für Berufstätige.


Die Loggia mit ca. 6 m², Rollladen und Markise, bietet einen schönen Bergblick für entspannte Stunden.


Die Wohnung ist ab Frühjahr 2027 zu übernehmen.


Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten.


Die möblierte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt diese Einheit noch über ein Kellerabteil und allg. Kellerräume.


Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schule, Supermarkt und Bäckerei.


Raumaufteilung:


Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer- Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum


Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Komfort, Lage und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kirchdorf an der Krems!


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-20
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2027
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Kirchdorf
s REAL Kirchdorf

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktAstrid Sattlberger
Referenz ID964/31667
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1917498980 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 12:10 Uhr

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