[reserviert] Penthauswohnung mit perfekter Anbindung

Hinweis: aktuell reserviert bis 24.10.

Zum Verkauf steht eine Penthauswohnung in einer 2016 gebauten Siedlung. Über den gesamten 2. Stock zieht sich diese Wohnung mit 97 m² Wohnfläche und 27 m² süd-westlich ausgerichteter Dachterrasse mit freiem Blick in die Berge.

In einer ruhigen Siedlung ohne direkt angrenzende Straßen können Kinder ohne Gefahr selbstständig herumtollen. Die gesamte Siedlung ist mit Tiefgarage unterkellert, sodass man per Lift barrierefrei direkt zum Auto kommt. Das ganze Haus und Wohnung sind barrierefrei.

Die Wohnung bietet 4 Zimmer - also 2 Kinderzimmer/Büro mit jeweils 10,6 m², 1 Schlafzimmer mit 14,4 m², 1 Wohn/Ess/Koch Zimmer mit 32,1 m² mit direktem Zugang zur 27 m² Dachterrasse. Ein großzügiges Badezimmer mit 8 m², WC mit 2 m² und Abstellraum mit 2,65 m² runden die sehr gut aufteilte Wohnung ab.

Im großen Vorraum lassen sich auf beiden Seiten große Kastenfronten bis zur Höhe von 2,75m aufbauen, sodass man in den einzelnen Zimmer viel Platz hat.

Ein großzügiger privater Kellerraum und zusätzliche gemeinsam genutzte Kellerräumlichkeiten (nur 5 Hausparteien, daher viel Platz für jeden) ermöglichen, Fahrräder, Kinderwägen und sonstige Dinge abseits der Wohnung zu lagern.

Technisch ist die Wohnung am letzten Stand: ein HWB von 26 und fGEE-Wert von 0,66 ermöglichen sehr niedrige Heizkosten und im Sommer stabile Temperaturen im Inneren. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen ermöglicht Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung. Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärme in der Wohnung.

Die am Bild zu sehende Möblierung würde entfernt werden (außer der Käufer wünscht dass gewisse Möbel belassen werden). Die Einbauküche ist eine hochwertige Küche aus 2017 (Neupreis etwa 30 000€), die gegen eine faire Ablöse auf Wunsch belassen werden kann.

Der Grund für den Verkauf ist, dass wir ein Haus bauen in der Nähe der Eltern.

Dies ist eine private Anzeige. Es fallen keine Makler- oder Vermittlungs-Gebühren an. Bitte keine Makler. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.