!!Toppreis!! 2 Kleinwohnungen im Trauner Stadtzentrum,- Zusammenlegung zu Einer mit 90m² möglich. Anlegertauglich!!

Top als Anlage, aber auch interessant für Eigenbedarf.

360° Aufnahmen und virtueller Wohnungsdurchgang über Ogulo-Link möglich.

2 nebeneinander liegende Kleinwohnungen im Erdgeschoss, zentral im Trauner Stadtteil gelegen.

Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer etwa 90m² großen Wohnung zusammen zu legen.

Ein Einzelverkauf ist auch möglich, wobei ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen bevorzugt wird.

Im Innenhof ist der Kfz-Stellplatz der Top 20, - und für Top 21 eine kleine wintergartenähnliche Terrasse (siehe Plan "aktueller Raumplan")

Eckdaten:

* 2 EG-Wohnungen mit einem Parkplatz und Kellerabteil
* moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
*. 2-fach Verglasung
* Heizung Fernwärme mtl. EUR 100.- für beide Wohnungen
* TOP-Infrastruktur (Kindergarten und Schule gegenüber)
* in wenigen Minuten gelangt man in das Trauner Auengebiet
* Ödsee in wenigen Minuten erreichbar
* Topfinanzierung auf Anfrage


Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt?
Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch.

Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C