***Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching***

90,75
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1072611440
Bild 1 von 10 - Wohn - & Essbereich
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Schlafzimmer
Bild 4 von 10 - Zimmer
Bild 5 von 10 - Badezimmer
Bild 6 von 10 - Balkon
Bild 7 von 10 - Ausblick
Bild 8 von 10 - Aussenansicht
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 499.000€ 5.498,62/m²
€ 358,69 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Expert
REMAX Expert

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter82
KontaktKevin Lehner

Objektstandort

4061 Pasching, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    90,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    28,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 358,69
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.498,62

Objektbeschreibung

*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching ***


 


Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

HARDFACTS:


  • ca. 90 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 1.Obergeschoss mit Lift
  • Baujahr ca. 2017
  • westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m²
  • helle und ruhige Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil
  • optional 2 Tiefgaragenstellplätze
  • ideale Infrastruktur
  • top Lage
     

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT  Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:28,76 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 8.67 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-14
  • Energiepass HWB: 13.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,69 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Barauslagen zzgl. Ust
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,16 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,4
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

REMAX Expert
REMAX Expert

Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktKevin Lehner
Referenz ID3849/573
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1072611440 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 11:20 Uhr

! Anzeige melden