***Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching***
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche90,75 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon28,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching ***
Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
HARDFACTS:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1.Obergeschoss mit Lift
- Baujahr ca. 2017
- westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m²
- helle und ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- optional 2 Tiefgaragenstellplätze
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <7500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:28,76 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.67 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2026-11-14
- Energiepass HWB: 13.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 333,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 358,69 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% + Barauslagen zzgl. Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,16 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 83.16 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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