138 m² Eigentumswohnung mit Garten, Pool und Garage in Oftering

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in 4064 Oftering bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² überzeugt sie durch ihren großzügigen Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage im oberösterreichischen Zentralraum.

Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer zusätzlich steigert.

EUR 388.752,00

Bei einer marktgerechten Vermietung könnte zudem eine Rendite von bis zu 4,71 % erzielt werden.

Großzügige Wohnungen mit Garage zählen zu den besonders gefragten Wohnformen und bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus Wohnfläche, funktionalem Grundriss und zusätzlichem Stellplatz schafft beste Bedingungen für eine langfristige Wertentwicklung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

• Ca. 138 m² Wohnfläche
• Großzügige Raumaufteilung
• Eigene Garage
• Eigengarten
• Renditepotenzial von bis zu 4,71 %
• Attraktive Wohnlage in Oftering
• Nachhaltige Vermietbarkeit
• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Garage für zusätzlichen Komfort und höheren Wohnwert

Attraktive Renditechancen bei marktgerechter Vermietung

Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial

Gefragter Wohnstandort im oberösterreichischen Zentralraum

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Langfristig wertbeständige Investition

Oftering überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an den Zentralraum Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren.

Diese Eigentumswohnung mit Garage vereint großzügigen Wohnkomfort, attraktive Renditechancen und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Lage von Oftering.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen