2 Zimmer Wohnung in Leonding (Herderstraße)

59 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1879930177
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 142,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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KontaktJohannes Starrermayr

Objektstandort

Herderstraße 29, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    11
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 142,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29.
Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil.

Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant

Anbindung:

Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite.
Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt.

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <275m
Klinik <1325m
Krankenhaus <2150m

Kinder / Schulen
Kindergarten <125m
Schule <125m
Universität <525m
Höhere Schule <3950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1875m

Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <5550m

Sonstige
Bank <575m
Post <750m
Polizei <1475m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,2 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 142,12 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Remax Select JOST Beteiligungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 54060 Leonding
KontaktJohannes Starrermayr
Referenz ID3845/593
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willhaben-Code: 1879930177 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:20 Uhr

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