2 Zimmer Wohnung in Leonding (Herderstraße)
59 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 1879930177
Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 142,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Herderstraße 29, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer11
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia8 m²
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 142,12
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung in sehr schöner Lage
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29.
Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil.
Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant
Anbindung:
Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite.
Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) des Wohnhauses Herderstraße 29.
Die 58 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Balkon ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz und ein Kellerabteil.
Es sind in nächster Zeit keine Sanierungen des Hauses geplant
Anbindung:
Die Straßenbahn ist in 2 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich an der anderen Straßenseite.
Supermarkt nur 1 Gehminute entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <275m
Klinik <1325m
Krankenhaus <2150m
Kinder / Schulen
Kindergarten <125m
Schule <125m
Universität <525m
Höhere Schule <3950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <5550m
Sonstige
Bank <575m
Post <750m
Polizei <1475m
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <275m
Klinik <1325m
Krankenhaus <2150m
Kinder / Schulen
Kindergarten <125m
Schule <125m
Universität <525m
Höhere Schule <3950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <5550m
Sonstige
Bank <575m
Post <750m
Polizei <1475m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 142,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1879930177 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 04:20 Uhr
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