3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon & Garage!

78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:47 Uhr | willhaben-Code: 2113786930
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer
Bild 2 von 14 - Wohnzimmer
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Bild 4 von 14 - Küche
Bild 5 von 14 - Schlafzimmer
Bild 6 von 14 - Flur/Vorraum
Bild 7 von 14 - Schlafzimmer
Bild 8 von 14 - Badezimmer
Bild 9 von 14 - Balkon
Bild 10 von 14 - Balkon
Bild 11 von 14 - Garage
Bild 12 von 14 - Garage
Bild 13 von 14 - Kellerabteil
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 290 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Bullenhaus Bauträger GmbH
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Unternehmen


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KontaktMst. David Zulj

Objektstandort

Anzengruberstraße 7, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 290
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon, Garage & Parkplatz in Traun - Nähe Linz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Traun, nur wenige Minuten von Linz entfernt.


Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate, sehr geräumige Küche. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.


Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.


Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor sowie ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum.


Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Highlights:


  • ca. 78 m² Wohnfläche


  • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)


  • große Küche (mit Geräten)


  • Balkon


  • Garage + zusätzlicher Parkplatz davor


  • großes Kellerabteil


  • Badezimmer + separates WC


  • gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel


  • Nähe Linz


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,2 %

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
fGEE: 2,17
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bullenhaus Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Musilstraße 104600 Wels
KontaktMst. David Zulj
Referenz ID1581/205
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2113786930 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:47 Uhr

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