A06 | Leonding - kompakte 2-Zimmerwohnung für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BAUSTART am Bienenweg²
In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet.
Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert.
Das erwartet Sie:
- Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag
- Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche
- Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten)
- Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung
- Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
- attraktive Förderung vom Land OÖ(1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren)
Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter +43 664 84 93 953 oder thomas.watzinger@lewog.at.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Unser TIPP: planen Sie den Grundriss individuell nach Ihren Wünschen
Lage
Region: Stadtzentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <175m
Krankenhaus <3375m
Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <350m
Universität <1500m
Höhere Schule <4050m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3450m
Verkehr
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2850m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <150m
Post <1600m
Polizei <650m
Ausstattung
- Balkonfläche:6 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage / Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
BAUSTART am Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Herzen von Leonding
- Wohneinheiten12
- Wohnfläche45–146 m²
- Preis€ 299.000–1.399.000
- StatusIn Bau/Planung

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