ANLEGER AUFGEPASST !!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia4,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-EUR) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!
Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018
- Balkonerneuerungen durch neue Elemente
- Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)
- Brandmeldezentrale inspiziert
- Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt
- Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt
- Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt
- Treppengeländer repariert
- Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen
- Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Autobahnnähe
Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
ca. 4 km von PlusCity entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1750m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.7 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,85 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 289,5 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2144,4 Eur
- Stellplatzmiete: 11.89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 74,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.12 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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