Anlegerwohnung in Traun
55,82 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 967091892
€ 129.000€ 2.311,00/m²
€ 176,91 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Johann Mayrleb Straße 19a, 4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 129.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 176,91
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.311,00Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in Traun mit sehr guter Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Informationen:
56 m²
2 Zimmer
saniertes Badezimmer
2 Stock ohne Lift
großes Kellerabteil
Parkplatz
300 m von Straßenbahn
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Die wichtigsten Informationen:
56 m²
2 Zimmer
saniertes Badezimmer
2 Stock ohne Lift
großes Kellerabteil
Parkplatz
300 m von Straßenbahn
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <450m
Klinik <1200m
Krankenhaus <7425m
Kinder / Schulen
Kindergarten <575m
Schule <250m
Universität <5175m
Höhere Schule <9400m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <3150m
Flughafen <3650m
Sonstige
Bank <500m
Post <550m
Polizei <600m
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <450m
Klinik <1200m
Krankenhaus <7425m
Kinder / Schulen
Kindergarten <575m
Schule <250m
Universität <5175m
Höhere Schule <9400m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
Bahnhof <1175m
Autobahnanschluss <3150m
Flughafen <3650m
Sonstige
Bank <500m
Post <550m
Polizei <600m
Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1961
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 166,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 176,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 967091892 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 04:20 Uhr
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